Gewerbegebiet
1. Ansprechpartner
Stadt Bad Lausick
Tel.:034345/ 701-0
Bauamt
Tel.: 034345/ 701-25 (Herr Zeidler)
oder 034345/701–29 (Herr Günther)
Fax: 034345/ 70134
e-Mail: e.zeidler@bad-lausick.de oder w.guenther@bad-lausick.de
Markt 1
04651 Bad Lausick
Muldentalkreis / Sachsen
2. Allgemeine Angaben
2.1 Stadt/ Gemeinde
Anschrift: wie unter 1.
2.2 Grundstück
Größe:
Bruttofläche: ca. 15 ha
Nettofläche: ca. 4,2 ha verfügbar
Lage: westlicher Stadtrand von Bad Lausick
Anbindung: S 11 Richtung Grimma (Autobahn A14)
S 49 Richtung Geithain/ Rochlitz und Pomßen (Leipzig und Autobahn Klinga A14)
S 48 Richtung Kitzscher(B 95 Leipzig)
B 176 Richtung Borna(B 95 Chemnitz Autobahn A4) und Döbeln (Autobahn A 14); (nach 2004 Autobahnanschluss vor Borna an A 72 - Leipzig - Chemnitz)
2.3 Entfernung zu
Ortszentrum: 600m
Bahnhof: 1000m (RE-Strecke Leipzig-Chemnitz)
Flughafen: Leipzig-Halle 60 km
BAB-Anschlussstelle: A 14 Grimma 17 km
A 4 Chemnitz 45 km (A 72 Leipzig-Chemnitz: ca. 10 km)
Bundesstraße: B 176: 800m
Güterverkehrszentrum: Leipzig: 45 km
Mittel-/Oberzentren: Grimma: 15 km (Landratsamt)
Leipzig: 30 km (Regierungspräsidium)
Chemnitz: 50 km
Dresden: 90 km (Landeshauptstadt)
3. spezifische Grundstücksangaben
3.1 Grundstückstopografie
Höhenlage über NN: max. 166,0
Höhenlage über NN: min. 156,0
3.2 Grunddienstbarkeiten
teilw. Leitungsrechte
3.3 Altlasten
keine
3.4 vorhandene Ansiedlungen
Fenster- und Türenbau
Ladenbau
Stahlbau
Natursteinverarbeitung
Kunststoffteile
Umwelttechnik
Verwaltung Bauunternehmen
Autohaus mit Werkstatt
Tankstelle
Städtischer Bauhof
Abstellplatz Spedition
Dachdeckerbetrieb
3.5 Eigentümer
Stadt Bad Lausick
3.6 Grundstückskonditionen
für produzierendes und förderfähiges Gewerbe: 10,50 €/ qm (7,87 €/qm)
für nichtproduzierendes Gewerbe: 38,35 €/qm
4. Erschliessung und Bebaubarkeit
4.1 Planungs- und Baurecht
B-Plan in Aufstellung - Baurecht nach § 33 BauGB
Art und Maß der baulichen Nutzung: GE
GZ: II
GRZ: 0,6
GFZ: 1,4
TH: 10,0 m
4.2 Verkehrliche Erschließung
Gleisanschluss nicht vorhanden
Hauptverkehrsstraße: Anbindung an S 11 zum BAB-Anschluss Grimma (A 14)
Anbindung über S 11 zur B 176 (Borna (B95) - Döbeln (A 14))
(perspekt. über B 176 an A 72 bei Borna)
ÖPNV nicht vorhanden
4.3 Stadttechnische Erschließung
4.3.1 Elektroenergie
Mittelspannungsebene vorhanden
Angaben liegen nicht vor - können bei envia erfragt werden
4.3.2 Wasser
vorhanden
Angaben liegen nicht vor - können bei OEWA erfragt werden
4.3.3 Abwasser
Mischsystem vohanden
Anschlussbedingungen können bei OEWA erfragt werden
4.3.4 Regenwasserableitung
vorhanden
max. Einleitmenge: ?l/qm
Wasserrückhaltung erforderlich: ja, mindes. 70%
4.3.5 Schmutzwasserableitung
vorhanden
Angaben liegen z.Z. nicht vor - können bei OEWA Grimma erfragt werden
4.4 Gas
vorhanden
Angaben liegen z.Z. nicht vor - können bei MITGAS erfragt werden
4.5 Fernwärme
nicht vorhanden
4.6 Telekommunikation
vorhanden
Angaben liegen nicht vor - können bei Telekom erfragt werden
4.7 Abfallentsorgung
vorhanden
Feststoffe: Entsorgungsträger Landkreis
Schlämme/ Fette: Entsorgungsträger Landkreis
Verdünner/ Farben: Entsorgungsträger Landkreis
5. Umweltverträglichkeit
5.1 Umgebungsbebauung
Distanz zur nächsten Wohnsiedlung: min. ca. 50 m (Mischgebiet)
Externe Wirkung: keine
Anlagen mit Katastrophenpotential im Umkreis von 5 km: nicht bekannt
5.2 Rechtliche Rahmenbedingungen
Emmissionsschutzauflagen (Lärm etc.): gemäß geltender Vorschriften
Schallimmissionsschutz, schutzwürdige Gebiete: Wohnbebauung (MI)
Umweltverträglichkeitsprüfung: gemäß geltender Vorschriften
erforderliche Produktionsgenehmigungen: gemäß geltender Vorschriften
Beschäftigungsauflagen: keine
6. Rahmenbedingungen
6.1 Finanzielle Rahmenbedingungen
Kommunale Finanzen/ Steuersätze
- Gewerbesteuer: 375 v.H.
- Grundsteuer A: 350 v.H.
- Grundsteuer B: 400 v.H.
6.2 Förderung
6.2.1 Investitionsförderung
bei nichtstörendem produzierendem Gewerbe (Förderbestätigung durch das Regierungspräsidium) gem. Pkt. 3.6
6.2.2 Arbeitsmarktförderung
über Arbeitsagentur zu erfragen
7. Beschreibung des wirtschaftlichen und kulturellen Umfeldes, Bildungseinrichtungen, Wohnstandorte
Bad Lausick ist als Kurort insbesondere durch seine beien Reha-Kliniken geprägt. Darauf aufbauend ist besonders das Dienstleistungs-, Handwerks-, Beherbergungs- und Gaststättengewerbe entwickelt.
Das kulturelle Leben spielt sich vorrangig im Kurhaus ab (in den Sommermonaten auch auf der Freilichtbühne "Schmetterling" im Kurpark). Jährliche Höhepunkte sind das Internationale Stadtmusikfest (Ende Mai) und das traditionelle Brunnenfest (Anfang Juli).
Die Stadt verfügt neben Kindergärten über Grund- und Mittelschule. Im Ort befindet sich eine Fachschule für Sozialpädagogik.
Bad Lausick verfügt über mehrere Wohnungsbaustandorte mit ca. 760 geplanten WE, die in Lage und Ausstattung den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden.
Bad Lausick hat mit seinen Ortsteilen z.Z. ca. 9000 Einwohner.
IV/2005
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